L'usufruit est un droit d'user et de jouir, d'un bien ou d'une masse de biens, qui reste la propriété d'une autre personne (le nu-propriétaire).

Le droit accordé à l'usufruitier est issu du démembrement de la propriété.

Il existe 2 situations juridiques distinctes :

- La nue-propriété est le droit disposer de son bien à sa guise. Il est possible pour le nu-propriétaire de modifier son bien et même de le détruire

- L'usufruit est le droit de se servir de ce bien et d'en recevoir les revenus (ex : encaisser les loyers, des intérêts, des dividendes...)

L'usufruit cesse à la mort de l'usufruitier et n'est pas transmissible.